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王石一线房价降10

发布时间:2019-08-15 10:44:06

王石:一线房价降10%-15% 看好浙江市场  2010/8/22 14:20:00 来源: 钱塘江, 富春江, 西溪匆匆,黄昏西湖, 莲塘前停步... 这是王石8月20日18: 0在新浪微博上留下的杭州印象,从字里行间可以感受到对杭州美景的眷恋和赞叹。

8月21日上午是西溪蝶园二期的开盘时间,王石在杭州西溪蝶园开盘现场的出现虽然对于他来说只是个巧合,而对于杭州业内以及杭州媒体而言,却是今天楼市最兴奋和热门的话题,王总说有言在先不谈房事,记者穷追下还是谈了。

调控会持续 一线城市房价将下调10%-15%

王石表示:调控是非常必要的,一方面要保证经济增长的持续性,一方面要抑制房价,一线城市的房价蔓延到二线再三线四线城市就麻烦了,再调控就来不及了,调控是会持续下去了,对万科当然有影响,从4月份开始我们的房价就按照市场能接受的价格进行调整。

楼市的刚性需求购房力是相当旺盛的,观望的低谷已经过去。一线城市房价下调还有一定空间,应该在10%-15%之间。

万科不囤地不捂盘不买地王 提升核心竞争力

王石说万科是通过不断地开发,不断地创新产品,这是我们的核心竞争力,对万科来说靠囤地来赚钱也是不可能的。全面精装修,住宅产业化,搞绿色建筑等等,形成万科独有的核心竞争力。比如现在的项目比较有吸引力的话,你会发现差异化经营、细节、对消费者的关注,万科慢慢做出他的特色。我们从日本、欧美引进如何增强社区交流等,也会把杭州作为我们的实验区往前推进。

作为万科来讲,所谓住宅产业化第一要标准化,万科到2012年标准化到80%。到2014年全面住宅产业化,所有的房子都要达到90%以上,目前主要在南京、上海、北京、深圳,杭州也会推开,杭州目前更多是标准化。而住宅产业化和个性化是不矛盾的,应该是说更方便个性化。

另外,万科也会慢慢撤出毛坯市场,现在精装已经达到95%,后年可能达到99%。

对绿城表示敬意 来异地要服水土

记者在采访绿城的时候总会问到万科,那采访王石的时候同样少不了绿城,王石回答对绿城表示敬意,不仅在杭州做得好,在全国很多地方都做得好,尤其是高档楼盘具有很丰富的经验,杭州虽然不算一线城市,但在住宅方面应该是较高水平的,一方面是要来学习,另一方面也是要服水土,绿城是很好的学习的企业,宋总也是我非常尊重的。

王石同时表示,万科不仅看好杭州市场,更看好整个浙江市场,先融入杭州,才能融入浙江。

 

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